ARCHITEKTUR & BAUEN
GANZHEITLICH GEDACHT.





PROJEKTKOMPASS

ORIENTIERUNG IM PROZESS

 

Der Projektkompass ist unser Tool, mit dem wir das Projekt steuern. Immer wieder kontrollieren wir damit, dass wir auf dem richtigen Weg. Das angestrebte Ziel fest im Blick.

Alle am Projekt beteiligten nutzen das Tool. Denn erst wenn alle Kompetenzen – von Architektur und Gestaltung über Projektierung und Entwicklung bis hin zum Baustellenmanagement – auf Kurs sind, erreichen wir das faszinierende Ergebnis, das unserem eigenen Anspruch und dem Bedürfnis unserer Kunden entspricht.

ES GEHT NICHT UM DAS BAUWERK.
ES GEHT UM DAS MAGISCHE, DAS IM INNEREN PASSIERT.

Wie läuft das Projekt ab?

ZUM PROJEKTFAHRPLAN

PROJEKTFAHRPLAN

ABLAUF DES PROJEKTS

 

Der Projektfahrplan ist unser vordefiniertes Logbuch, in dem die wesentlichen Schritte im Projekt chronologisch erfasst sind. So werden die einzelnen Ankerpunkte im Projektfortschritt sichtbar. Unsere Kunden haben dadurch jederzeit Einblick in den aktuellen Stand des Projekts und Zugriff auf ihre eigenen Aufgaben. Sie wissen genau, wann ihrerseits was zu erledigen ist.

1

ERSTES KENNENLERNEN

2

HONORARANGEBOT
für Stufe 0

Beauftragung durch Kunde
KLÄRUNG DER RAHMENBEDINGUNGEN / ZIELFINDUNGSPHASE
3

BRIEFINGTERMIN
Kunde und Team-Knoblauch

4

MACHBARKEITSSTUDIE
Bei Bedarf

5

PRÄSENTATION

6

DEFINITION PLANUNGSZIELE & KOSTENPROGNOSE

Freigabe durch Kunde
7

HONORARANGEBOT
für Stufe 1

Freigabe durch Kunde
GRUNDLAGENERMITTLUNG & VORPLANUNG (LPH 1+2)
8

ANALYSE & RECHERCHE
z.B. Baurechtsunterlagen

9

VORENTWURF
Ganzheitlich, skizzenhaft

10

PRÄSENTATION

11

ÜBERARBEITUNG / ANPASSUNG
(einmalig)

Freigabe durch Kunde
12

KOSTENSCHÄTZUNG &
TERMINSCHIENE

Freigabe durch Kunde
ENTWURFSPLANUNG (LPH 3)
13

GANZHEITLICHER ENTWURF
Architektur, Innenarchitektur, Lichtdesign,
inkl. Bearbeitung im 3D-Modell

INTERDISZIPLINÄRES TEAM
mit allen erforderlichen Fachplanern

SCHULTERBLICK(E)
Abstimmung + Konkretisierung

GENEHMIGUNGSFÄHIGKEIT
Klärung mit Behördern

14

PRÄSENTATION

Freigabe durch Kunde
15

KOSTENBERECHNUNG

Freigabe durch Kunde
GENEHMIGUNGSPLANUNG (LPH 4)
16

BAUVORLAGEN
Formulare und Zeichnungen

Unterzeichnung durch Kunde
17

BAUANTRAG
Einreichung bei Gemeinde

Überprüfung durch die Behörden
> Prüfung der Vollständigkeit (max. 4 Wochen)
> Bearbeitungszeit (ca. 3 Monate)

Erteilung Baugenehmigung durch Behörden
18

HONORARANGEBOT
für Stufe 02

Beauftragung durch Kunde
AUSFÜHRUNGSPLANUNG (LPH 5)
19

DETAILLIERTE PLANUNG
für die komplette Bauausführung

20

FARB-, PRODUKT- UND MATERIALFESTLEGUNG

Freigabe durch Kunde
21

SCHULTERBLICK(E)
Abstimmung + Detailierung

Freigabe durch Kunde
22

TERMINPLAN / BAUZEITENPLAN

Freigabe durch Kunde
23

HONORARANGEBOT
für Stufe 3

Beauftragung durch Kunde
VORBEREITUNG UND MITWIRKUNG BEI DER VERGABE (LPH 6+7)
24

LEISTUNGSVERZEICHNISSE
Erstellung der Vergabeunterlagen für alle Gewerbe

25

AUSSCHREIBUNG
Einholung von Angeboten

26

PREISSPIEGEL
Auswerung und Verhandlung der Angebote

27

KOSTENANSCHLAG

VERGABEEMPFEHLUNG
inkl. Vertragsunterlagen

Beauftragung aller Gewerke durch Kunden (Vertrag zwischen Gewerke und Kunde)
OBJEKTÜBERWACHUNG (LPH 8)
28

SCHLUSSRECHNUNG

29

ABNAHME
aller Gewerke

30

RECHNUNGSPRÜFUNG

Begleichung aller Gewerke-Rechnungen durch Kunde
31

ÜBERGABE DES OBJEKTS
an Kunde

32

KOSTENFESTSTELLUNG